22 Rue de Cullion, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cullion, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°21 et du 10.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Cullion, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 141 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 230 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 128 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 145 mètres
Ventes au 22 Rue de Cullion
Les 3 ventes au 22 Rue de Cullion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cullion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cullion, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cullion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cullion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cullion dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cullion par rapport à la voie
Sur Rue de Cullion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 22 Rue de Cullion se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cullion par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Cullion se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 30.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Cullion à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Cullion est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
