9 Rue de Cullion, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cullion, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°12 et du 6.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Cullion, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 191 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 207 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Cullion
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Cullion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cullion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cullion, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cullion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cullion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cullion dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cullion par rapport à la voie
Sur Rue de Cullion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 9 Rue de Cullion se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cullion par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Cullion se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 8.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Cullion à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Cullion est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
