104 Rue de la Dauphine, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Dauphine, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°109 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Dauphine, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Département à 53 mètres
- - Essonnes Robinson à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 918 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 592 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 760 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Dauphine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Dauphine dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue de la Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 104 Rue de la Dauphine se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Dauphine par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Dauphine se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 12.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Dauphine à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Dauphine est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
