74 bis Rue de la Dauphine, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue de la Dauphine, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°80 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Rue de la Dauphine, 91100 Corbeil-Essonnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Robert à 153 mètres
- - Essonnes Robinson à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1155 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 656 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 892 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Rue de la Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Rue de la Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Rue de la Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Rue de la Dauphine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue de la Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue de la Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue de la Dauphine dans son marché local
Prix du 74 bis Rue de la Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue de la Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 74 bis Rue de la Dauphine se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue de la Dauphine par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Rue de la Dauphine se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 26.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Rue de la Dauphine à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 74 bis Rue de la Dauphine est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
