4 Rue de la Papeterie, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², identique à celui du n°4 a mais supérieur de 30.61 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Papeterie, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nacelle à 7 mètres
- - Essonnes Robinson à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 393 mètres
- - Collège La Nacelle à 393 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 834 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 535 mètres
- - Ecole élémentaire La Nacelle à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Papeterie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 4 Rue de la Papeterie se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Papeterie par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Papeterie se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 2.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Papeterie à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Papeterie est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 650 € au 4 Rue de la Papeterie à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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