85 Rue de la Papeterie, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 16.13 % à celui du n°12 a et de n°87.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Papeterie, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 656 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeterie à 146 mètres
- - Moulin Galant à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 550 mètres
- - Collège La Nacelle à 550 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 581 mètres
- - Ecole primaire Geneviève De Gaulle - Anthonioz - Germaine Tillion à 184 mètres
Ventes au 85 Rue de la Papeterie
Les 7 ventes au 85 Rue de la Papeterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Papeterie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 85 Rue de la Papeterie se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Papeterie par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Papeterie se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 39.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Papeterie à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Papeterie est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
