8 a Rue de la Papeterie, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Papeterie, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Robinson-La Nacelle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 1196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeterie à 145 mètres
- - Essonnes Robinson à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 383 mètres
- - Collège La Nacelle à 383 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 700 mètres
- - Ecole élémentaire La Nacelle à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Papeterie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 8 a Rue de la Papeterie se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Papeterie par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Papeterie se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 34.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Papeterie à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Papeterie est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
