12 Rue de Nagis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nagis, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Nagis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Champlouis à 149 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 254 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 210 mètres
Ventes au 12 Rue de Nagis
Les 3 ventes au 12 Rue de Nagis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nagis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Nagis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nagis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nagis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nagis dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nagis par rapport à la voie
Sur Rue de Nagis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 12 Rue de Nagis se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nagis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nagis se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 17.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Nagis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Nagis est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
