37 Rue de Nagis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Le 37 Rue de Nagis , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Nagis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 282 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 634 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 429 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 368 mètres
Ventes au 37 Rue de Nagis
Les 3 ventes au 37 Rue de Nagis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Nagis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Nagis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Nagis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Nagis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Nagis dans son marché local
Prix du 37 Rue de Nagis par rapport à la voie
Sur Rue de Nagis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 37 Rue de Nagis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Nagis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Nagis se situe 0 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 0 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Nagis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Nagis est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 37 Rue de Nagis à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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