2 Rue des Caillettes, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Caillettes, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Caillettes, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Caillettes à 86 mètres
- - Moulin Galant à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 714 mètres
- - Collège La Nacelle à 714 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 395 mètres
- - Ecole primaire Geneviève De Gaulle - Anthonioz - Germaine Tillion à 309 mètres
Ventes au 2 Rue des Caillettes
Les 4 ventes au 2 Rue des Caillettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Caillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Caillettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Caillettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Caillettes par rapport à la voie
Sur Rue des Caillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 2 Rue des Caillettes se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Caillettes par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Caillettes se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 5.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Caillettes à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Caillettes est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
