8 Rue des Fleurs, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fleurs, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavignon à 266 mètres
- - Moulin Galant à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fleurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 8 Rue des Fleurs se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fleurs par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fleurs se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fleurs à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fleurs est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 8 Rue des Fleurs à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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