10 bis Rue des Fossés, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Fossés, 91100 Corbeil-Essonnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 155 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 35 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 191 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Fossés, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 10 bis Rue des Fossés se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Fossés par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Fossés se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 38.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Fossés à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Fossés est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
