11 bis Rue des Marais, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Marais, 91100 Corbeil-Essonnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Moulin Galant à 360 mètres
- - Moulin Galant à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Marais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 11 bis Rue des Marais se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Marais par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Marais se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 41.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Marais à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Marais est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
