19 Rue des Marais, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Marais, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 380 mètres
- - Moulin Galant à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 182 mètres
Ventes au 19 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 19 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Marais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 19 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 19 Rue des Marais se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Marais par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Marais se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 45.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Marais à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Marais est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
