40 Rue des Marais, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°42 a.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 40 Rue des Marais, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 403 mètres
- - Moulin Galant à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Marais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 40 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 40 Rue des Marais se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Marais par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Marais se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -23.82 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
