5 Rue des Prunus, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°8 et du 2.43 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Prunus, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Pierre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 435 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Prunus, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 5 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 5 Rue des Prunus se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Prunus par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Prunus se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 20.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Prunus à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Prunus est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
