2 Rue des Villas, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Villas, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Montconseil Dauphine.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Robert à 274 mètres
- - Essonnes Robinson à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1134 mètres
- - Collège Louise Michel à 704 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 998 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Villas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Rue des Villas se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Villas par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Villas se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -17.7 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 22.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 2 Rue des Villas à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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