32 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bas Coudray, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°34 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 776 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bas Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bas Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bas Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bas Coudray, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bas Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bas Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bas Coudray dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bas Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 32 Rue du Bas Coudray se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bas Coudray par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bas Coudray se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bas Coudray est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
