8 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bas Coudray, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray.
1 niveau - 995 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 76 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 543 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 47 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bas Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bas Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bas Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bas Coudray, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bas Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bas Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bas Coudray dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bas Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 8 Rue du Bas Coudray se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bas Coudray par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bas Coudray se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 6.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bas Coudray est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 8 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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