5 Rue du Champ d'Epreuves, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Champ d'Epreuves, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°8 b et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Champ d'Epreuves, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 16 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 83 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Chantemerle à 683 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 570 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 348 mètres
Ventes au 5 Rue du Champ d'Epreuves
Les 6 ventes au 5 Rue du Champ d'Epreuves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Champ d'Epreuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Champ d'Epreuves, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champ d'Epreuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champ d'Epreuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Champ d'Epreuves dans son marché local
Prix du 5 Rue du Champ d'Epreuves par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'Epreuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 5 Rue du Champ d'Epreuves se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Champ d'Epreuves par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Champ d'Epreuves se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Champ d'Epreuves à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Champ d'Epreuves est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
