8 b Rue du Champ d'Epreuves, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Champ d'Epreuves, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°8 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue du Champ d'Epreuves, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 78 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Chantemerle à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 575 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 353 mètres
Ventes au 8 b Rue du Champ d'Epreuves
Une vente a été recensée au 8 b Rue du Champ d'Epreuves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Champ d'Epreuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Champ d'Epreuves, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Champ d'Epreuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Champ d'Epreuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Champ d'Epreuves dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Champ d'Epreuves par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'Epreuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 8 b Rue du Champ d'Epreuves se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Champ d'Epreuves par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue du Champ d'Epreuves se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 26.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue du Champ d'Epreuves à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue du Champ d'Epreuves est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
