12 Rue du Charbon Blanc, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Charbon Blanc, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 18.06 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Charbon Blanc, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 164 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 335 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Charbon Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Charbon Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Charbon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Charbon Blanc, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Charbon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Charbon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Charbon Blanc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Charbon Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Charbon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 12 Rue du Charbon Blanc se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Charbon Blanc par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Charbon Blanc se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 27.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Charbon Blanc à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Charbon Blanc est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
