4 Rue du Département, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Département, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Département, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Département à 72 mètres
- - Essonnes Robinson à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 851 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 711 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 860 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Département
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Département au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Département
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Département, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Département
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Département complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Département dans son marché local
Prix du 4 Rue du Département par rapport à la voie
Sur Rue du Département, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 4 Rue du Département se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Département par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Département se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 8.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Département à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Département est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
