3 Rue du Déversoir, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Déversoir, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Déversoir, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 109 mètres
- - Essonnes Robinson à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1333 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 372 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 667 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 588 mètres
Ventes au 3 Rue du Déversoir
Une vente a été recensée au 3 Rue du Déversoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Déversoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Déversoir, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Déversoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Déversoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Déversoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Déversoir par rapport à la voie
Sur Rue du Déversoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 3 Rue du Déversoir se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Déversoir par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Déversoir se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 20.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Déversoir à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Déversoir est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 3 Rue du Déversoir à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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