3 Rue du Docteur Vignes, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Vignes, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Vignes, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félicien Rops à 101 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 635 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 445 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Vignes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 3 Rue du Docteur Vignes se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Vignes par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Vignes se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Vignes à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Vignes est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
