40 Rue du Docteur Vignes, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Vignes, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Docteur Vignes, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 161 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1067 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 767 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 414 mètres
Ventes au 40 Rue du Docteur Vignes
Les 3 ventes au 40 Rue du Docteur Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Vignes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Vignes dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 40 Rue du Docteur Vignes se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Vignes par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Vignes se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 10.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Docteur Vignes à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Docteur Vignes est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
