12 Rue du Général Leclerc, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°11 et du 15.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Leclerc, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Corbeil-Essonnes - Santé à 88 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 447 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 337 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 12 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Leclerc, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 12 Rue du Général Leclerc se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Leclerc se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 19.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Leclerc à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Leclerc est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
