34 Rue du Général Leclerc, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°41 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Leclerc, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Corbeil-Essonnes - Santé à 102 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1072 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 779 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 34 Rue du Général Leclerc se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Leclerc par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Leclerc se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 0.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Leclerc à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Leclerc est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 34 Rue du Général Leclerc à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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