8 Rue du Général Leclerc, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Leclerc, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 96 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 472 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Leclerc, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 8 Rue du Général Leclerc se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Leclerc se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 27.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Leclerc à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Leclerc est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 8 Rue du Général Leclerc à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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