7 Rue du Grand Pignon, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Grand Pignon, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Grand Pignon, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crété à 96 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 482 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 813 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 124 mètres
Ventes au 7 Rue du Grand Pignon
Les 2 ventes au 7 Rue du Grand Pignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Grand Pignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Grand Pignon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grand Pignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grand Pignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Grand Pignon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Grand Pignon par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 7 Rue du Grand Pignon se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Grand Pignon par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Grand Pignon se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 15.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Grand Pignon à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Grand Pignon est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
