9 Rue du Grand Pignon, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Grand Pignon, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 26.66 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Grand Pignon, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 2 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crété à 103 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 466 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 814 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 121 mètres
Ventes au 9 Rue du Grand Pignon
Les 6 ventes au 9 Rue du Grand Pignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Grand Pignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Grand Pignon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Pignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Pignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Grand Pignon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Grand Pignon par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 9 Rue du Grand Pignon se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Grand Pignon par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Grand Pignon se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 40.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Grand Pignon à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Grand Pignon est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
