4 Rue Edouard Cassadamont, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Cassadamont, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Cassadamont, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 87 parkings - 1618 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 189 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 153 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard Cassadamont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard Cassadamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Cassadamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Cassadamont, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Cassadamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Cassadamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Cassadamont dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Cassadamont par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Cassadamont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Rue Edouard Cassadamont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Cassadamont par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Cassadamont se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Cassadamont à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Cassadamont est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
