49 Rue Emile Zola, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°51 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Emile Zola, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Z.I. Tarterêts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 135 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 839 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 792 mètres
- - Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 49 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 49 Rue Emile Zola se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Emile Zola par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Emile Zola se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Emile Zola à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Emile Zola est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
