85 Rue Emile Zola, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², identique à celui du n°85 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Emile Zola, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Z.I. Tarterêts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strathkelvin / Tarterêts à 324 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léopold Sedar Senghor à 600 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 368 mètres
- - Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir à 368 mètres
- - Ecole maternelle Charles Baudelaire à 385 mètres
- - Ecole primaire privée la Lumière du Savoir à 368 mètres
Ventes au 85 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 85 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue Emile Zola. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 85 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 85 Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Emile Zola par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Emile Zola à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Emile Zola est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
