95 Rue Emile Zola, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², identique à celui du n°91 et de n°85 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Emile Zola, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Z.I. Tarterêts à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 1030 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strathkelvin / Tarterêts à 328 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léopold Sedar Senghor à 601 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 391 mètres
- - Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir à 391 mètres
- - Ecole maternelle Charles Baudelaire à 451 mètres
- - Ecole primaire privée la Lumière du Savoir à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 95 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 95 Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Emile Zola par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Emile Zola à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Emile Zola est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
