8 Rue Héloïse, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Héloïse, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 23.65 % à celui du n°7 et du 8.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Héloïse, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0600 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villoison à 121 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 218 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 404 mètres
Ventes au 8 Rue Héloïse
Les 12 ventes au 8 Rue Héloïse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Héloïse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Héloïse, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Héloïse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Héloïse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Héloïse dans son marché local
Prix du 8 Rue Héloïse par rapport à la voie
Sur Rue Héloïse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 8 Rue Héloïse se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Héloïse par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Héloïse se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Héloïse à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Héloïse est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
