42 Rue Jean Jacques Rousseau, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jean Jacques Rousseau, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 69 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 140 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 81 mètres
Ventes au 42 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 42 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jean Jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 42 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 42 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 9.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jean Jacques Rousseau à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jean Jacques Rousseau est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
