3 Rue Jules Lemaire, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Lemaire, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Lemaire, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 115 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 127 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 121 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Lemaire
Les 3 ventes au 3 Rue Jules Lemaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Lemaire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Lemaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 3 Rue Jules Lemaire se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Lemaire par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Lemaire se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Lemaire à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Lemaire est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
