108 d Rue Louis Baudoin, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 d Rue Louis Baudoin, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°108 g0.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 d Rue Louis Baudoin, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 756 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 142 mètres
- - Moulin Galant à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 583 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard - Pressoir Prompt à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 108 d Rue Louis Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 108 d Rue Louis Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 d Rue Louis Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 d Rue Louis Baudoin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 d Rue Louis Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 d Rue Louis Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 d Rue Louis Baudoin dans son marché local
Prix du 108 d Rue Louis Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 108 d Rue Louis Baudoin se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 d Rue Louis Baudoin par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 d Rue Louis Baudoin se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 43.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 d Rue Louis Baudoin à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 108 d Rue Louis Baudoin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
