5 Rue Marcel Paul, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Paul, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray.
1 niveau - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 153 mètres
- - Moulin Galant à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 85 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 351 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Paul, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 5 Rue Marcel Paul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Paul par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Paul se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 17.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Paul à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Paul est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 5 Rue Marcel Paul à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge.
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