2 Rue Maurice Berteaux, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°18 et du 1.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Berteaux, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 149 mètres
- - Essonnes Robinson à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Chantemerle à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 697 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 521 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Berteaux
Une vente a été recensée au 2 Rue Maurice Berteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Berteaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Rue Maurice Berteaux se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Berteaux se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Berteaux à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Berteaux est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
