8 Rue Notre Dame, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Notre Dame, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 39 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Notre Dame, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 8 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 8 Rue Notre Dame se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Notre Dame par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Notre Dame se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 24.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Notre Dame à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Notre Dame est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
