10 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°10 a et du 2.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 132 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1060 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 777 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 419 mètres
Ventes au 10 Rue Oberkampf
Les 3 ventes au 10 Rue Oberkampf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Oberkampf, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 10 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 10 Rue Oberkampf se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Oberkampf par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Oberkampf se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 7.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Oberkampf est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
