2 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°1 et du 14.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 197 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 999 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 604 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 775 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 354 mètres
Ventes au 2 Rue Oberkampf
Une vente a été recensée au 2 Rue Oberkampf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Oberkampf, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 2 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Rue Oberkampf se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Oberkampf par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Oberkampf se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 17.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Oberkampf est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
