31 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 17.65 % à celui du n°36 et du 17.37 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 76 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Chantemerle à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 626 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 406 mètres
Ventes au 31 Rue Oberkampf
Les 6 ventes au 31 Rue Oberkampf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Oberkampf, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 31 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 31 Rue Oberkampf se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Oberkampf par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Oberkampf se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 26.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Oberkampf est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
