32 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°32 bis et du 3.42 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 70 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Chantemerle à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 640 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 420 mètres
Ventes au 32 Rue Oberkampf
Les 4 ventes au 32 Rue Oberkampf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Oberkampf, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 32 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 32 Rue Oberkampf se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Oberkampf par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Oberkampf se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 8.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Oberkampf est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
