8 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 b et du 9.44 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 142 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1051 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 786 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Oberkampf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Oberkampf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Oberkampf, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 8 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 8 Rue Oberkampf se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Oberkampf par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Oberkampf se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 1.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Oberkampf est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
