2 Rue Octave Boudouard, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Octave Boudouard, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Octave Boudouard, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Montconseil Dauphine.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montconseil à 147 mètres
- - Moulin Galant à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 289 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Octave Boudouard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Octave Boudouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Octave Boudouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Octave Boudouard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Boudouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Boudouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Octave Boudouard dans son marché local
Prix du 2 Rue Octave Boudouard par rapport à la voie
Sur Rue Octave Boudouard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Rue Octave Boudouard se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Octave Boudouard par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Octave Boudouard se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -8.7 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 22.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 2 Rue Octave Boudouard à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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