22 Rue Octave Boudouard, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Octave Boudouard, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue Octave Boudouard, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Montconseil Dauphine.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montconseil à 101 mètres
- - Moulin Galant à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 261 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 313 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Octave Boudouard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Octave Boudouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Octave Boudouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Octave Boudouard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Octave Boudouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Octave Boudouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Octave Boudouard dans son marché local
Prix du 22 Rue Octave Boudouard par rapport à la voie
Sur Rue Octave Boudouard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 22 Rue Octave Boudouard se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Octave Boudouard par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Octave Boudouard se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 2.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
