8 Rue Pierre Sémard, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Sémard, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 10 parkings - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Corbeil-Essonnes - Santé à 118 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 839 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 370 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 410 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 8 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Sémard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 8 Rue Pierre Sémard se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Sémard par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Sémard se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 17.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Sémard à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Sémard est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 8 Rue Pierre Sémard à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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